Maison - À vendre 20480265
979 000 $
32 Ch. du Lac-Daudignon, J0R1R1, Saint-Sauveur, Laurentides, Canada
+27
Toutes les photos
10
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
Description

Une adresse d'exception au coeur d'un domaine privé situé à St-Sauveur. Cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement privilégié, sans voisin immédiat, avec accès au lac Daudignon, un lac entièrement privé réservé aux résidents du domaine. Lumineuse & soigneusement entretenue, la résidence propose 4 chambres & repose sur un magnifique terrain de plus de 34 400 pi², offrant intimité & tranquillité dans un cadre naturel remarquable. Autrefois utilisée comme maison d'invités, elle appartient à la même famille depuis 1988, témoignant d'un entretien attentionné au fil des années. Une propriété de prestige nichée au coeur d'un domaine privé de Saint-Sauveur, offrant un cadre de vie exceptionnel où intimité, nature et tranquillité sont à l'honneur. Sans voisin à l'arrière ni sur les côtés, elle bénéficie d'un accès privilégié au lac Daudignon, un lac privé partagé par seulement trois propriétés. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, la résidence propose 4 chambres, des espaces de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse qui s'harmonise parfaitement à la beauté du site. Son terrain de 3 199 m² (plus de 34 000 pi²) procure une grande intimité et un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature laurentienne. Autrefois utilisée comme maison d'invités, la propriété est occupée depuis plus de 10 ans par des membres de la famille du propriétaire voisin, à qui elle appartient depuis plusieurs décennies. Soigneusement entretenue au fil des années, elle témoigne d'une attention constante portée à son état général. Le lac Daudignon, d'une profondeur d'environ 20 pieds, se distingue par la qualité de son eau, propice à la baignade et à la pêche. Au fil des années, le propriétaire y a notamment introduit de la truite arc-en-ciel, contribuant à la vie aquatique du lac. À quelques minutes du coeur du charmant village de St-Sauveur, l'une des destinations les plus prisées des Laurentides, la propriété permet de profiter des restaurants, boutiques, services et nombreuses activités de la région. Les amateurs de ski apprécieront également la proximité du Mont Habitant, à environ 6 minutes, et des Sommets Saint-Sauveur, à environ 13 minutes en voiture. Une propriété distinctive dans un cadre privilégié où intimité, luminosité, nature et quiétude s'harmonisent parfaitement. INCLUSIONS Quai EXCLUSIONS Tous les effets personnels, tous les électros ménagers, tous les luminaires, les stores et les fixtures

Informations
Général
Référence
20480265
Prix
979 000 $
Pièces
Pièces
10
Chambres
4
Salles de bain
2
Surfaces
Surface terrain
3 199,4 m²
Finances
Taxe foncière
3 568 $
Taxe d'habitation
236 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2023
Terrain 117 800 $
Bâtiment 237 900 $
Total 355 700 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 568 $
Taxes scolaires (2026) 236 $
Total 3 804 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (10½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Non pavée
Garage Attaché
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Cul-de-sac
Rue privée
Terrain boisé : feuillus
Topographie En pente
Plat
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la montagne
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
Zonage Résidentiel
Informations complémentaires
Dimensions du bâtiment 38.9 x 22.2 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 61.68 x 50.0 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Photos
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Localisation
32 Ch. du Lac-Daudignon, J0R1R1, Saint-Sauveur, Laurentides, Canada
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Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
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Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

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